WM2024067 - Einfamilienhaus - Albufeira

Großzügiges, komfortables Wohnen in einer exklusiven privaten Eigentumswohnung, fußläufig erreichbar zu Restaurants, Geschäften und Annehmlichkeiten.

Dieses besondere Eckhaus vereint großzügige Wohnräume, einen wunderschön gestalteten Garten und ein außergewöhnlich hohes Maß an Komfort. In einer ruhigen, bewachten und hervorragend gepflegten Eigentumswohnung im beliebten Olhos de Água gelegen, bietet diese Immobilie alles für alle, die eine elegante Wohnumgebung, Privatsphäre und das ultimative portugiesische Outdoor-Leben suchen.

Das Haus zeichnet sich durch seinen großzügigen Grundriss, das ausgezeichnete Licht und die besondere Aufmerksamkeit für das reiche Innen- und Außenbereich aus. Mit einem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer von etwa 80 m², drei Schlafzimmern, einem voll ausgestatteten privaten Fitnessstudio und mehreren attraktiven Terrassen ist dies ein Zuhause, in dem Komfort und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Begehrter Standort in Olhos de Água – alles in Reichweite

Die Immobilie befindet sich im beliebten Olhos de Água, einem attraktiven Küstendorf in der Gemeinde Albufeira, das für seine entspannte Atmosphäre, schöne Strände und ausgezeichneten Annehmlichkeiten bekannt ist.

Ein großer Vorteil dieses Standorts ist, dass mehrere Restaurants, gemütliche Cafés, Supermärkte, Geschäfte und andere tägliche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. So können Sie die Bequemlichkeit der Umgebung genießen und gleichzeitig die Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit der geschlossenen Wohnanlage zu Hause genießen.

Olhos de Água bietet eine attraktive Kombination aus traditionellem portugiesischem Leben und dem Komfort eines modernen Badeorts. Die schönen Strände von Olhos de Água, Maria Luísa und Falésia liegen in der Nähe, während das geschäftige Zentrum von Albufeira und die einzigartigen Annehmlichkeiten von Vilamoura leicht erreichbar sind.

Diese Kombination aus einer ruhigen Wohnumgebung und einer zentralen Lage macht die Immobilie besonders geeignet für das dauerhafte Wohnen und ein komfortables zweites Zuhause in der Algarve.

Großzügige Wohnräume mit natürlicher Verbindung zur Natur

Beim Betreten fällt Ihnen sofort das beeindruckende Wohnzimmer und das Esszimmer mit etwa 80 m² auf. Dank seiner großzügigen Dimensionen und des angenehmen Lichts ist dies ein wunderbarer Ort sowohl für das tägliche Familienleben als auch für Unterhaltung von Familie und Freunden.

Vom Wohnzimmer aus besteht eine direkte Verbindung zum Garten und zu einem vollständig verglasten Gewächshaus von etwa 16 m². Dieses helle Gewächshaus ist eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums und bietet das ganze Jahr über die Möglichkeit, die Außenatmosphäre zu genießen.

Die geräumige Küche bietet viel Tageslicht und einen wunderschönen Blick auf den Garten. Nebenan befindet sich eine überdachte Terrasse, ideal für ein friedliches Frühstück im Freien oder ein Abendessen mit Blick auf das Grün.

Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem großen nach Süden ausgerichteten Balkon bieten. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die anderen beiden Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer mit Toilette. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein großes Gästebad, in dem bei Bedarf eine zusätzliche Dusche installiert werden kann.

Darüber hinaus gibt es umfangreiche Fernseh- und Internetverbindungen, Satellitenempfang und WLAN-Abdeckung im gesamten Außenbereich. Eine Auswahl an hochwertiger audiovisueller Ausstattung und Dekoration kann Teil des Verkaufs sein, Möbel sind enthalten.

Ein außergewöhnlicher Garten, gestaltet für portugiesisches Leben im Freien

Eines der absoluten Highlights dieser Immobilie ist der wunderschön gestaltete Außenbereich. Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine besondere Kombination aus Privatsphäre, Grün und attraktiven Entspannungsplätzen.

Auf der oberen Ebene des Gartens befindet sich ein eleganter Wohnbereich unter einer modernen weißen Pergola. Dank eines Glaswindschutzes ist dies ein wunderbarer Ort, um fast das ganze Jahr über bequem draußen zu sitzen. Die großzügige Terrasse verfügt außerdem über einen gemütlichen Speisebereich und zwei elektrische Markisen.

Auf der unteren Ebene des Gartens befindet sich ein charmanter Holzpavillon von etwa 4 x 4 Metern, mit festem Dach und ausreichend Platz für acht Personen. Ein idealer Ort für lange Sommerabende mit Freunden und Familie.

Zusätzlich gibt es einen eigens für Holzkohlegrill gestalteten Außenbereich, ausgestattet mit Arbeitsplatten, Beleuchtung, Speicher sowie Wasser- und Stromanschlüssen. Alles hier ist darauf ausgelegt, das mediterrane Klima und die Natur optimal zu nutzen.

Der schön gepflegte Garten verfügt außerdem über ein Bewässerungssystem, das ferngesteuert werden kann.

Ein privates Heimfitnessstudio

Ein besonderes Extra ist der geräumige und helle private Fitnessraum. Dank der großen Fenster, Spiegel, elektrischen Fensterläden und Heizung wurde hier eine angenehme Umgebung geschaffen, um völlige Privatsphäre zu gewährleisten.

Der Raum ist derzeit mit einer Power Plate, Crosstrainer-Crosstrainer, einer Krafttrainingsbank und multifunktionalem Fitnessgerät ausgestattet. Eine wertvolle Ergänzung für alle, die Gesundheit, Entspannung und einen aktiven Lebensstil schätzen.

Premium-Komfort und umfangreiche Annehmlichkeiten

Die Immobilie ist hervorragend ausgestattet und bietet ein hohes Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Zum Beispiel verfügt das Haus über Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, einen attraktiven Kamin mit Wärmerückgewinnungssystem und ein Pelletheizungssystem.

Alle Fenster sind doppelt verglastet und verfügen über Aluminiumfensterläden. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage mit einer Kapazität von 1.500 WP.

Alles wurde auch in Bezug auf Technologie und Sicherheit betrachtet. Das Haus verfügt über ein umfangreiches Alarmsystem mit Anschluss an ein professionelles Alarmzentrum, Steuerung über eine App, Bewegungsmelder und Fenstersensoren.

Darüber hinaus gibt es umfangreiche TV- und Internetverbindungen, Satellitenempfang und WLAN-Abdeckung im gesamten Außenbereich. Eine Auswahl an hochwertiger audiovisueller Ausstattung und Möbeln kann Teil des Verkaufs sein.

Besonders geräumiger Parkplatz, selbst für ein Wohnmobil

Der überdachte Innenhof ist über ein elektrisches Eingangstor zugänglich und bietet eine außergewöhnliche Parkfläche. Unter dem breiten Dach gibt es sogar Platz für ein Wohnmobil, das etwa 9 Meter lang und 3 Meter breit ist, während noch Platz für einen Personenwagen vorhanden ist.

Es gibt auch zahlreiche Optionen für Fahrräder, Motorräder und zusätzlichen Stauraum. Ein seltener praktischer Vorteil, der diese Immobilie noch attraktiver macht.

Exklusive Eigentumswohnung mit Salzwasserpool

Das Grundstück ist Teil einer ruhigen und hervorragend gepflegten privaten Eigentumswohnung. Die Bewohner haben Zugang zu einem schönen Gemeinschafts-Salzwasserbecken von etwa 10 x 6 Metern, umgeben von einem gepflegten grünen Garten.

Die niedrigen Gemeinschaftskosten sind besonders attraktiv. Dank der Verwaltung der Eigentümer summieren sich diese auf nur etwa 700 € pro Jahr, einschließlich gemeinsamer Ausgaben.

Ein Zuhause, in dem die Lebensqualität im Mittelpunkt steht

Dieses exklusive Eckhaus ist weit mehr als nur ein gemütliches Zuhause. Es ist ein Ort, an dem Raum, Privatsphäre, Luxus und portugiesisches Outdoor-Leben auf besondere Weise zusammenkommen.

Das geräumige Wohnzimmer, die attraktiven Außenbereiche, das private Fitnessstudio und die ausgezeichneten Einrichtungen machen dieses Haus ideal als dauerhafte Wohn- oder Luxusferienhaus.

Dank seiner attraktiven Lage in Olhos de Água, mit zahlreichen Fußgängermöglichkeiten und den schönen Stränden der Algarve in Reichweite, genießen Sie eine besondere Kombination aus Ruhe, Komfort und Bequemlichkeit.

Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Aussehen und außergewöhnlich hohem Wohnkomfort suchen.

Kontaktieren Sie Westmark Real Estate für weitere Informationen oder um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.